律师简介
吴亮律师，现执业于浙江佑平律师事务所，专职律师，承办过刑事辩护、取保候审、交通肇事、婚姻家庭、人身损害、工伤赔偿、房产纠纷、合同纠纷、债权债务等各类案件，积累了丰富的实务经验。爱岗敬业，工作业绩突出，热心公益事业，积极参与法律援助公益活动，坚持诚实守信，护当事人的合法权利是律师的天职，追求社会的公正、公平是律师的奋斗目标。
吴亮律师
浙江佑平律师事务所执业律师
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法律资讯
NEWS
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二手房房屋使用年限到期怎么办
二手房房屋使用年限到期的处理需依据《民法典》关于建设用地使用权续期的明确规定。 根据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条：“住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。” 对于二手房住宅，无论原使用年限剩余多少，到期后自动续期，保障业主居住权益；对于非
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房产继承条件是什么
房产继承的核心条件之一，是继承人范围和顺序需依法明确。以下结合《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条具体分析： 该条规定：“遗产按顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承，第二顺序不继承；无第一顺序继承人的，由第二顺序继承。其中，‘子女’包括婚生、非婚生、养子女及有扶养关系的继子女；‘父母’包括生父母、养父母及有扶养关系的继父母；‘兄弟姐妹’包括同父母、同父异母/同母异父、养兄弟姐妹及有扶养
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甲癌手术切了甲状旁腺怎么办
甲癌手术切了甲状旁腺后，部分患者可能因操作不当影响权益维护，以下是常见错误行为。 1. 忽视早期症状拖延治疗：部分患者术后出现手脚麻木、抽搐等低钙症状时，未及时就医补充钙剂，导致低钙血症加重，引发肌肉痉挛、心律失常等严重并发症，同时错过早期明确损伤程度的时机 2. 未固定关键医疗证据：术后未主动索要手术记录、病理报告等文件，或因保管不当丢失，导致后续申请医疗事故鉴定时无法证明甲状旁腺损伤与手术的关联性 3. 盲目与医疗机构私了：在未明确损伤程度和过错责任的情况下，接受医疗机构的小额
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法院调解笔录复印份数有要求吗
在申请复印法院调解笔录时，需注意潜在的法律风险，避免因小细节影响权益。1. 复印件效力不足风险：若未通过法院合法途径获取复印件（如私自翻拍），或复印件未加盖法院核对章，后续作为证据使用时可能不被认可。例如，您因离婚纠纷上诉，提交私自翻拍的调解笔录复印件作为证据，法院可能以“来源不合法”为由不予采信，影响上诉结果；2. 隐私泄露风险：若调解笔录涉及个人隐私（如财产分割细节、子女抚养隐私），申请过多份数后未妥善保管，导致复印件遗失或被他人获取，可能造成隐私泄露，甚至被对方利用作
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经济纠纷遇到欠款人在场不还怎么办
经济纠纷中欠款人在场却拒不还款时，可先尝试协商，协商不成需通过法律途径解决。1. 若存在书面借贷凭证（如借条、借款合同）且能证明借款交付（如转账记录），可直接向法院起诉；2. 若仅有口头约定但有转账记录、聊天记录等佐证借贷关系，也可收集证据后起诉；3. 若欠款人当场承认债务但以没钱为由拖延，可要求其出具还款承诺书并约定违约责任。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫ 经济纠纷中欠款人在场不还可能潜藏法律风险，以下为您举例说明需警惕的风险
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买的手机有问题可以退钱吗
买手机有问题能否退款，可能受以下特殊情况影响： 1. 商家有宽松退货政策：如部分品牌或平台提供“七天无理由退货”“十五天质量问题包退”，即便手机无明显质量问题，也可申请退货。 2. 过法定退货期但商家同意：比如收到手机10天后发现问题，虽超过法定7天退货期，但若商家愿意接受，仍可退货。 3. 购买时就有质量问题但未发现：例如购买数天后才发现手机存在出厂缺陷，若能提供非人为损坏的有效证据，仍可主张退货。 这些情况可能影响退货结果，需结合证据和商家政策判断。若情况复杂，您可以咨询我，我会为
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物业费包括暖气管道维修吗?
处理物业费与暖气管道维修的问题时，需避免以下常见错误操作。 1. 盲目拒交物业费：若认为物业未承担暖气管道维修义务，直接拒交物业费可能构成违约，物业有权通过法律途径追讨，还可能影响您的个人信用。 2. 自行维修后要求物业报销：未与物业确认责任归属前自行维修，可能因缺乏合同依据导致物业拒绝报销，造成不必要的经济损失。 3. 忽视证据收集：未保留物业服务合同、维修沟通记录等关键证据，后续若与物业产生纠纷，可能因证据不足无法维护自身权益。 若您已出现上述错误操作，建议尽快向律师咨询补救措
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11/27
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集体建设用地使用权可以划拨吗
集体建设用地使用权的处理存在以下特殊情况或例外情形，需特别注意：1. 集体经营性建设用地入市的特殊规则：依据《土地管理法》第六十三条，符合“土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途，并经依法登记”的集体经营性建设用地，土地所有权人可通过出让、出租等方式直接交由单位或个人使用，无需先征收为国有土地。此情形下，其取得方式更接近国有土地出让，而非传统的集体建设用地审批，但仍与“划拨”无关，且需签订书面合同、明确使用期限和用途。2. 宅基地使用权的特殊取得程序：村民申
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员工上两天班,公司是否要发放工资
上班两天讨要工资时，错误操作可能影响维权，需避免以下常见行为： 1. **忽视证据收集**：部分劳动者因上班时间短，未保留考勤、工作沟通等记录。一旦用人单位否认用工事实，缺乏证据将难以证明曾上班两天，导致工资难追讨。 2. **采取过激方式**：索要工资时情绪激动，与单位争吵、冲突，甚至堵门、扰乱秩序，不仅可能无法要回工资，还可能因违反治安管理规定担责。 3. **超维权时效**：劳动争议仲裁时效为一年，从权利被侵害之日起算。若上班两天后长期未主张工资，超一年时效申请仲裁可能丧失胜诉权。 若不确定
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走保险拖车费需要自己支付吗
拖车费是否由保险公司承担，要看保险合同条款约定。具体分三种情况：1. 若合同明确将拖车费列为保险责任（如车损险的“施救费用”条款），且拖车是为减少保险标的损失（如事故后车辆无法行驶，需拖至维修厂），保险公司通常会承担合理拖车费。2. 若合同未包含拖车费保障，或拖车场景不符合约定（如非保险事故故障拖车且未投保附加险），保险公司可能拒赔，费用需您自行承担。3. 若拖车费超合同约定限额或合理标准（如过度拖车距离产生高额费用），保险公司仅承担合同约定部分，超出部分需您支付。 ✫✫✫✫✫