房子押金租给中介押金索要怎么办

通过中介租房遭遇押金不退时，要避开以下错误做法，以免影响维权：1、拒绝沟通或态度恶劣：部分租客因押金不退情绪激动，不愿与房东、中介沟通或沟通时态度强硬，这会激化矛盾，不利于解决押金问题，建议保持冷静理性沟通。2、故意损坏房屋设施泄愤：少数租客以房东或中介不退押金为由，故意损坏房屋设施，此行为违法，不仅可能拿不回押金，还可能需赔偿损失，会让押金纠纷更复杂。3、未保留关键证据：租客若未妥善保管租赁合同、押金支付凭证等证据，维权时会因举证困难处于不利地位，无法有效证明押金相关约定和支付事实。处理押金不退问题时，避免这些错误操作很重要，若自行处理有困难，欢迎咨询我为您解答。
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通过中介租房押金不退，可能存在以下法律风险：1、诉讼时效风险：一般民事诉讼时效为三年，从知道或应当知道权利被侵害时起算。若押金不退，租客长期未主张权利，超过诉讼时效可能丧失胜诉权，无法通过法院强制追回押金，例如退租后三年多才想起押金未退，此时起诉，房东或中介可能以时效抗辩。2、证据链风险：缺乏充分证据可能导致无法证明押金应退。比如，租客无法提供书面租赁合同，或押金支付凭证丢失，又无其他证据佐证，房东或中介否认收到押金，租客将难以证明押金支付事实，维权会很困难。
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通过中介租房押金不退，其法律依据主要源于《中华人民共和国民法典》及相关法律规定。《中华人民共和国民法典》第五百零九条规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”在租房合同中，双方关于押金的约定属合同内容，当事人应遵守。第五百七十七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”若租客无违约，房东或中介不退押金属违约，应继续履行退还义务；若租客违约，房东或中介可按约定追究违约责任，合理扣除押金。结合问题，通过中介租房，若租客依约履行，房东或中介不退押金违反民法典，租客有权要求退还。
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通过中介租房押金不退，还需考虑以下特殊情况对处理的影响：1、中介仅为居间方且已促成合同成立：若中介在租房过程中仅起介绍作用，合同由租客与房东直接签订，且中介已完成居间义务，此时押金不退主要责任在房东，中介可能不承担直接退还义务，租客需直接向房东追讨押金，这会增加维权对象确定的复杂性。2、合同中押金条款不明确或存在歧义：通过中介租房签订的合同中，若对押金退还条件、扣除情形约定模糊，双方易产生理解分歧，房东或中介可能据此扩大扣除范围，租客则认为应全额退还，导致押金纠纷处理难度加大，需要更多证据和解释来证明自身主张。