夫妻双方的房产能否改成个人的？

夫妻共同房产过户至任一方，可能存在法律风险，以下为具体说明。
1、口头约定反悔致协议无效风险：若仅口头约定过户，未签订书面协议，过户中或后一方反悔否认约定，因缺乏书面证据，另一方难主张权利，可能导致过户失败或已过户被撤销。例如，丈夫口头同意将共同房产过户给妻子却未签协议，妻子准备过户时丈夫反悔，妻子因无书面证据无法通过法律强制其履行。
2、过户后房产仍属共同财产风险：若通过赠与过户但未明确约定为受赠方个人财产，根据《婚姻法》相关规定，婚后受赠财产可能仍为夫妻共同财产。例如，夫妻将共同房产赠与妻子并过户，但赠与协议未写明归其个人所有，日后离婚时该房产可能仍被作为共同财产分割。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
夫妻共同房产过户至任一方的法律依据，主要源于《中华人民共和国婚姻法》的相关规定。
《中华人民共和国婚姻法》（2001年修正版）第十七条明确：“夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。”夫妻共同房产属共同财产，处置需双方共同决定。过户给任一方本质是处分共同财产，故必须遵循平等处理权原则。若双方协商一致，该处分合法有效；若未经另一方同意，一方擅自过户则违反规定，另一方有权主张过户行为无效以维护财产权益。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
办理夫妻共同房产过户时，需避免以下常见错误操作。
1、未经对方同意擅自过户：部分一方误以为登记在自己名下即可独断过户，实则错误。共同房产属双方所有，任何一方无权单独处分，擅自过户可能致行为无效，还易引发家庭矛盾与法律纠纷。
2、忽略房产权利限制直接过户：有些夫妻未提前查询房产是否有抵押、查封等限制便直接办理，结果因权利受限无法过户，既浪费时间精力，还可能因耽误处理其他问题。
3、未考虑过户方式的税务影响：选择过户方式时，若未充分了解赠与与买卖的税费差异，可能盲目选择，导致多缴不必要税费，造成经济损失。
为避免麻烦与损失，建议办理前向我咨询，我会为你详细解答相关法律问题和操作流程。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
夫妻共同房产能否过户给任一方，需视具体情况而定，满足条件时可过户。
若夫妻双方协商一致，且房产无抵押、查封等权利限制，可通过赠与或买卖方式过户至任一方。
若双方未达成一致，一方不得擅自过户，因夫妻对共同财产有平等处理权，无权单独处分。
若房产已设抵押，过户前需经抵押权人同意或提前清偿债务解除抵押，否则无法办理。
若房产被司法查封，查封期间无法过户，需待查封解除后进行。