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农村宅基地自建房超标了怎么办

时间:2025-06-11|栏目:杭州余杭区律师|
农村宅基地建房超标属非法占用土地,需退还并可能面临罚款。依据《土地管理法》,超标建房属非法占用土地,应退还并可能面临每平方米30元以下的罚款。若不及时处理,将面临拆除、罚款等严重后果。
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宅基地超标处理:1. 若超标严重且违反规划,需拆除建筑并恢复土地原状。2. 超标但符合规划,可选择缴纳罚款并保留建筑,罚款按超标面积计算,每平方米最高30元。3. 主动联系土地行政主管部门,了解具体处理方案并尽快整改。
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处理农村宅基地建房超标,常见方式为退还超标部分并恢复土地原状,或接受罚款。选择处理方式时,应考虑是否违反土地利用总体规划,如违反则可能需拆除,符合规划则可考虑罚款并保留建筑物。

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