二手房买家想违约怎么处理

二手房买家违约，可要求其承担违约责任。依据《民法典》，买家不履行合同义务，卖家有权要求其承担违约责任，如不及时处理，可能导致损失扩大，权益难以保障。
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买家违约可这样处理：先协商，协商不成则起诉。具体操作：1. 与买家沟通，明确违约情况，尝试达成和解；2. 若协商无果，准备起诉材料，包括起诉状、证据等；3. 依据《民事诉讼法》向法院提起诉讼，等待法院受理并审理。
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处理二手房买家违约，常见方式有协商、起诉等。应先尝试与买家协商，协商无果时，再依据《民事诉讼法》向法院提起诉讼，以维护自身合法权益。