如果开发商延期交房，退房的流程是怎样的？

开发商延期交房，购房者有权退房。根据《合同法》等相关规定，购房者提出退房后，开发商需在15个工作日内退款并终止合同，逾期将支付违约金。若不及时处理，购房者可能面临资金被长期占用及无法及时获得应有赔偿的风险。
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延期交房可退房。操作如下：1.通过书面形式向开发商明确提出退房要求，并保留好相关证据；2.等待开发商在15个工作日内退款并终止合同，若未处理，则准备法律诉讼材料；3.如需诉讼，联系专业律师，整理证据，提起诉讼，要求开发商支付违约金并退房款。
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处理延期交房退房的常见方式有协商和诉讼两种。首先尝试与开发商协商退房退款事宜；若协商无果，可通过法律途径提起诉讼，要求开发商承担违约责任。选择方式时需考虑效率与成本，协商更快但可能结果不尽如人意，诉讼则耗时较长但更具法律约束力。