如果商品房质量有问题怎么办

收房遇到质量问题，要避开这些常见错误： 1、别只口头反映，务必留好书面记录。否则后续维权时，难以证明问题存在及通知时间。 2、未经协商就自行维修，可能因维修方案或费用不被认可，导致无法全额索赔。 3、维权要及时，拖延过久可能超过诉讼时效，丧失法律途径追责的权利。为确保维权效果，建议您及时咨询我，我会为您提供专业指导。
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收房发现质量问题，开发商或施工单位一般应担责。具体分情况说明： 若质量问题属于地基基础、主体结构等保修范围且在保修期内，开发商或施工单位须维修或赔偿；若严重影响正常居住，购房者有权解约并索赔损失。 对于墙面裂缝、局部漏水等表面瑕疵，开发商或施工单位应负责修复，修复期间的合理费用也由其承担。
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收房质量问题可能引发以下法律风险： 1、开发商以“已验收交付”为由拒赔。若收房时签署验收文件未注明质量问题，后续开发商可能以此为由拒绝担责。 2、证据不足会导致维权失败。若未收集充分证据（如专业质量鉴定报告、完整沟通记录等），诉讼中难以证明质量问题及责任归属，维权易失败。