不动产权证下的房屋可重建，但需依法申请审批。依据《城乡规划法》等，未批先建或超面积建设属违法，将面临罚款、拆除等后果。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫房屋重建需依法申请，处理方式有自行申请和委托代办。自行申请需了解流程，准备材料；委托代办则省时省力，但需选择正规机构。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫不动产权证可重建。操作如下：1. 向规划部门提交翻建申请；2. 等待审批，确保符合翻建条件；3. 按审批面积建设，不改变土地性质；4. 完成后办理相关变更手续。
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