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未签租房合同且未搬入,定金能否退还?

吴亮律师2025-08-09杭州余杭区律师

定金一般不能退还。定金是为确保合同订立的款项,若给付定金后不愿签合同,定金归收受方。《担保法》规定,给付定金一方不履行合同义务的,无权要求返还定金;收受定金一方不履行的,需双倍返还。若不及时处理,可能面临定金损失或双倍返还的风险。
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定金能否退还分情况。若双方协商同意,可退还定金;若协商不成,给付定金方不愿签合同则定金不退,收受方不愿签则需双倍返还。《担保法》规定明确,具体操作为:先尝试协商,协商不成则按法律规定处理。
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常见处理方式为协商或依据定金罚则处理。若双方能友好协商达成一致,可协商退款;若不能,则根据《担保法》及合同约定处理定金问题,给付方违约则定金不退,收受方违约则需双倍返还。

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